实探！恒大连吞金湾三灶4条旧村！全面进军珠海！

近两年，金湾三灶不断加大城市更新推进力度，旧改消息频出。

就在五一前夕，珠海众福城市更新有限公司一鼓作气，连续拿下金湾三灶北街村、勤建村、南街村和新铺村，引起广泛关注。

这四条连高德地图都定位不了的村子到底位处何处？现状如何呢？房姐为你实探揭秘！

▲公示

▲恒大旧改办公室

恒大+众乐，强强联手

四条村子的前期合作企业都是珠海众福城市更新有限公司，是恒大集团（持股70%）和名诚置业（持股30%）名下公司。

根据天眼查可知，与恒大共同改造这四条村的名诚置业，背后股东众乐也是大有来头。

▲来源：天眼查

根据资料显示，众乐是一家囊括城市更新、文化旅游产业开发及现代服务的集团化公司。

除了北街村、勤建村、南街村和新铺村之外，众乐介入的旧村更新项目还有莲江村、鸡咀村、新青村、夏湾村、月堂村等。

此次与恒大强强联手，会不会有惊喜？目前，恒大集团已经在三灶设立金湾区三灶城市更新中心办公室。

▲恒大旧改办公室

根据办公室宣传资料可以看出，目前恒大在珠海的项目包括珠海金湾区北街项目、珠海恒大滨江左岸、珠海恒大珺睿大厦、珠海香洲区洪湾项目和珠海恒大御苑花园，再加上勤建村、南街村和新铺村，恒大在珠海共8个项目。

▲宣传资料

4条旧村将连片打造

值得注意的是，房姐实探了解发现，北街村、勤建村、南街村和新铺村四条村子位置相邻，没有明显界线，由映月路、伟民路、琴石路和榕月路围合而成（具体范围请以官方输出为准）。

也就是说，恒大拿下的这四条村子，或将连片打造。

▲北街、勤建、南街、新铺大致范围

目前四条旧村都已通过更新意愿表决，但何时启动，暂时未知。有受访村民表示“有排啊，十年八年讲唔定”。

房姐走访了解，目前各村仍然有疫情防控措施，部分出入口暂时封闭。

▲北街村现状

▲勤建村现状

房姐在勤建村内发现了关于表决大会的结果公示。

▲公示

▲南街村现状

▲新铺村现状

确定前期合作企业之后，接下来将进行房屋测量等相关工作。

根据受访村民表示，目前还没有收到任何关于村子规划和赔偿方案的资料，估计不会那么快。

房价：周边在售新房均价1.5万-2.3万/平

房姐实探发现，北街村、勤建村、南街村和新铺村位置优越。

▲区位图

在教育资源方面，与三灶中学相邻，与三灶镇中心小学相隔数百米；在交通方面，由几条主要道路围合，隔着琴石路就是三灶客运站；周边商业基本可以满足日常需求。

▲三灶中学

▲三灶镇中心小学

据了解，三灶在售新房较多，均价1.5万/平起。

三灶在售新盘统计 整理：珠海房姐
项目	产品	均价
奥园天悦湾	88-108㎡ 三至四房	2.3万/平 精装
佳兆业悦峰	89-127㎡ 三至四房	1.85万/平 精装
中铁·金海澜廷	99㎡ 三房	1.8万/平 精装
天庆·晋海岸	74-149㎡ 二至四房	1.7万/平 精装现房
同裕·子悦山	116-120㎡ 三至四房	1.5万/平 精装现房
奥园阳光一号	68-91㎡ 二至三房	1.8万/平 精装
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020年5月7日

金湾旧改大爆发

三灶住宅地块供应量较少，想要分一杯羹，城市更新，无疑就是最好的途径。

据房姐不完全统计，截至目前，金湾已有11个旧村通过城市更新意愿表决，并引入前期合作企业（详情）。

涉猎金湾旧村的房企包括龙光、碧桂园、华发、绿地、恒大、勤诚达等，旧改面积超过170万平。

金湾城中旧村改造项目 出品：珠海房姐
村名	面积（万平）	跟进企业
小林村	94.8	勤诚达
广发村	35.2	龙光
黄绿背村	5	碧桂园
斜尾村	5.74	华发
月堂村	19.2	华发
春园二村	14	绿地
北街村	/	恒大
鱼林村前锋组	/	华发
勤建村	/	恒大
南街村	/	恒大
新铺村	/	恒大
合计	173.94

未来的金湾三灶，将是变成一番怎样的景象，充满想象。

最后，附上2020珠海拆迁地图！接下来，新增的更新项目会不会就是你的村子呢？

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